Nhà đất

Hệ số về mật độ nhà

Hệ số sử dụng đất là gì? Công thức tính hệ số sử dụng đất chính xác

“Hệ số sử dụng đất là gì?”, “Công thức tính hệ số sử dụng đất chính xác như thế nào?” là câu hỏi được đặt ra bởi nhiều nhà đầu tư, người mua bán đất. Bởi vậy, trong bài viết sau, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về hệ số ở trên một cách chính xác nhất. Một trong những thông tin quan trọng mà bất kỳ dự án nào cũng có là hệ số sử dụng đất. Đây là một trong những yếu tố giúp cư dân xác định có nên mua sản phẩm tại một dự án bất động sản hay không. Để tìm hiểu kỹ nhất về dự án này, mời bạn hãy đọc ngay bài viết sau đây của website tin tức nhà đất, bất động sản Bản Đồ Nhà Đất nhé! Hệ số sử dụng đất chính xác là gì? Thuật ngữ này có ý nghĩa rất quan trọng trong ngành bất động sản. Là một trong các yếu tố giúp xác định độ tính hợp pháp của các công trình xây dựng và việc công trình này có đáng sống hay không. Vậy hệ số sử dụng đất chính xác là gì? Theo như tổng hợp của chuyên mục tin tức mua bán nhà đất, Hệ này là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn ở một công trình xây dựng và toàn bộ diện tích của công trình. Tổng diện tích sàn trong hệ số này bao gồm cả tầng hầm của dự án. Không bao gồm diện tích các công trình hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy. Cùng với đó, phần sàn này cũng loại trừ các gian lánh nạn và khu vực đỗ xe chung tại công trình. Xem thêm: Penthouse là gì? Có nên mua căn hộ penthouse hay không? Cách đặt thần tài thổ địa để làm ăn phát đạt, thu hút tài lộc Căn hộ chung cư giá rẻ TPHCM tại dự án Victoria Village Quận 2 Quy định về hệ số Với ý nghĩa như trên, hệ số sử dụng đất được dùng để quy định những đặc điểm sau: Diện tích được phép xây dựng của một dự án. Số tầng được phép xây dựng với các dự án chung cư. Những quy định này do Sở xây dựng đặt ra. Là một trong những yếu tố đảm bảo về cấu trúc, … Read the rest

Penthouse là gì? Có nên mua loại căn hộ này hay không?

Căn hộ Penthouse là gì? Có nên mua Penthouse hay không?

Căn hộ Penthouse là gì? Có nên mua căn hộ Penthouse không đang là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn về loại hình căn hộ sang trọng này. Các căn hộ Penthouse, khác với căn hộ studio hay căn hộ mini, mang đến cho chủ nhà không gian sống đẳng cấp và thượng lưu nhất. Vậy chính xác loại căn hộ này là gì? Đặc điểm thế nào? Mời bạn cùng khám phá ngay trong bài viết sau của Bản Đồ Nhà Đất nhé! Penthouse là gì? Trước khi quyết định được việc có nên mua Penthouse hay không, bạn cần phải biết căn hộ Penthouse là gì. Nhắc đến Penthouse là nhắc đến những căn hộ xa xỉ nhất tại một tòa nhà. Bởi đây là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một cao ốc hay còn được gọi là căn hộ thông tầng. Theo kiến trúc thì đây là căn nhà nằm phía trên mái của một tòa nhà. Có tường bao quanh và không chiếm toàn bộ phần mái nhà. Nguồn gốc của loại căn hộ này xuất phát từ các kiến trúc sư Châu Âu. Với ý tưởng muốn tận dụng khoảng trống ở tầng mái. Từ đó, họ tạo ra loại căn hộ độc đáo, với không gian sống ấn tượng được đặt tên là Penthouse. Xem thêm: Nên chú ý điều gì khi đi mua nhà để tránh rủi ro? Những dấu hiệu nhận biết người môi giới nhà đất không uy tín Những phương pháp giúp giải rượu bia hiệu quả nhất Đặc điểm độc đáo của căn hộ Penthouse Tọa lạc tại vị trí đặc biệt nhất của một tòa nhà. Đồng thời, một tòa nhà thường chỉ có một vài căn nên Penthouse thường có nhiều ưu điểm vượt trội mà các căn nhà tầng dưới không có. Trong đó, có thể kể đến những đặc điểm được Bản Đồ Nhà Đất tổng hợp trong chuyên mục thông tin nhà đất như sau: Thiết kế cao cấp Trong mỗi căn hộ Penthouse thường được tích hợp những thiết kế sang trọng nhất. Với những vật dụng nội thất cao cấp, thiết kế xa hoa. Nhờ đó, những căn hộ này mang lại cho chủ nhân ngôi nhà cảm giác … Read the rest

can-than-moi-gioi-nha-dat

Những dấu hiệu nhận biết người môi giới nhà đất không uy tín

Khi đi mua nhà hay đi mua đất đai thuộc về bất động sản, thì sẽ có thể bắt gặp được nhiều nhà môi giới bất động sản hiện nay sẽ nhiệt tình hỗ trợ cho bạn. Nhưng làm thế nào để phân biệt được nhà môi giới uy tín và đáng tin cậy lại là việc khá khó khăn Thông thường khi một người đi mua nhà, mua đất hay bất kỳ một loại hình bất động sản nào khác. Đều sẽ có một môi giới bất động sản sẽ hướng dẫn và giới thiệu cho bạn những sản phẩm vừa ý nhất. Tuy nhiên hiện nay lại có nhiều nhà môi giới kém uy tín khó phân biệt khiến cho nhiều người tin lầm, gây tổn thất rất nhiều tiền bạc cho khách hàng hiện nay. Chủ đề hôm nay Bản Đồ Nhà Đất sẽ chỉ cho bạn những các nhận biết những nhà môi giới bất động sản kém uy tín. Để có thể phòng tránh, không gây tổn thất đến tài sản của mình nhé. Những dấu hiệu nhận biết môi giới bất động sản kém uy tín Lắng nghe mục đích của khách hàng Một nhà môi giới có tâm, thì họ sẽ luôn luôn lắng nghe những nguyện vọng và ý muốn từ khách hàng. Như vậy thì mới có thể giới thiệu được sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng. Nhưng có nhiều nhà môi giới bất động sản, đặc biệt là môi giới về đất đai. Họ chỉ chú tâm vào lợi nhuận, có bán được mảnh đất có hay không. Mà phớt lờ nhu cầu và ý muốn từ khách hàng. Do đó những nhà môi giới như vậy thì bạn hãy nên tránh xa ra, vì họ là những nhà môi giới không có đáng tin cậy. Bạn sẽ gặp khá nhiều rủi ro khi lựa chọn mua bất động sản từ những nhà môi giới này. Có thể gây tổn thất lớn dẫn đến chôn vốn của khách hàng khi tin tưởng những người môi giới nhà đất này đấy nhé. Chủ động giảm giá mua bất động sản Những người môi giới mà giới thiệu cho khách hàng chủ động giảm giá trị bất động sản thì bạn hay nên cảnh giác. Vì thông thường việc giá trị bất động … Read the rest

luu-y-mua-nha-pho

Nên chú ý điều gì khi đi mua nhà để tránh rủi ro?

Khi đi mua nhà nhiều người không biết được nên làm gì để có thể lựa chọn được một căn nhà như ý muốn. Nên thường dẫn đến việc chọn mua nhầm căn nhà có nhiều rủi ro và vấn đề khiến bạn tiền mất tật mang. Để có thể tránh được những tình huống rủi ro có thể gặp phải khi bạn đi mua nhà. Bạn cần phải biết những điều lưu ý sau đây để có thể giúp cho bạn tự tin xem nhà. Lựa chọn được một căn nhà hoàn hảo và tốt đẹp nhất cho gia đình và bản thân. Cùng Bản Đồ Nhà Đất tìm hiểu ngay nhé. Những chú ý cần nhớ khi đi mua nhà để định cư Cần xem môi trường xung quanh ngôi nhà Một công việc đầu tiên mà bạn trước khi xem nhà chính là coi thử môi trường sinh sống ở khu vực xung quanh ngôi nhà mà bạn có ý định mua. Vì nếu như bạn ưng ý ngôi nhà và tốn nhiều giờ xem nhà nhưng môi trường sống không lý tưởng thì cũng bằng con số 0. Bạn hãy thử đi dạo xung quanh, bắt chuyện với hàng xóm để có thể biết thêm về khu vực sống. Nên tránh những khu vực có nhiều tệ nạn, an ninh không được đảm bảo để yên tâm hơn nhé. Xem thử tình trạng ngôi nhà Người giới thiệu hay chủ nhà vì muốn bán được căn nhà sẽ không nói thật tình trạng của ngôi nhà mà bạn muốn mua đâu. Chính vì vậy, bạn cần phải đến tận nơi để kiểm tra tận mắt tận tay để có được phán đoán chính xác nhất về tình trạng của ngôi nhà. Nếu như không có kinh nghiệm có thể nhờ người thân, bạn bè hay thuê người đi theo kiểm tra giúp cho bạn nhé. Tìm hiểu về lai lịch của ngôi nhà Mua nhà đối với nhiều người thường rất sợ những trường hợp có tranh chấp kiện tụng, từng cháy nhà hay có vụ án hình sự,…. Vì những căn nhà này thường mang rắc rối và xui xẻo đến cho người sở hữu căn nhà. Chính vì vậy bạn hãy tìm hiểu về lai lịch của ngôi nhà mà mình sắp có ý định mua. Bạn có thể hỏi thăm từ những bác … Read the rest

Kinh nghiệm vay tiền mua đất giúp bạn giảm thiểu rủi ro 4

Kinh nghiệm vay tiền mua đất giúp bạn giảm thiểu rủi ro

Việc sở hữu cho cá nhân hay gia đình một mảnh đất là nhu cầu bình thường. Tuy nhiên, chi phí mua một mảnh đất hiện nay nhìn chung là khá lớn. Chính vì thế mà vấn đề tài chính cần được tính toán kỹ. Việc chúng ta vay tiền mua đất cũng là một phương án có thể cân nhắc để có thể sở hữu được một mảnh đất phù hợp. Tuy nhiên, rủi ro về tài chính có thể xảy ra bất cứ lúc nào nếu không cẩn thận.   Nhằm giúp các bạn có thêm thông tin, chủ động hơn về vấn đề này. BandonhadatAZ có bài viết tổng hợp về kinh nghiệm vay tiền mua đất. Mời tất cả cùng tham khảo. Những kinh nghiệm vay tiền mua đất giúp bạn chủ động hơn Như mình đã đề cập đến lúc đầu, đất là tài sản lớn nên chúng ta cần cẩn trọng hơn hết trong vấn đề này. Và trong lúc này thì việc vay vốn là điều chúng ta có thể tính đến. Để tránh những rủi ro về tài chính không đáng có sau này, việc lượng sức mình là điều chúng tôi muốn nhấn mạnh. >> Nên xem: kinh nghiệm mua đất ở Xác định được tài chính cá nhân và đưa ra một khoản vay hợp lý, có thể trả trong một khoản thời gian nhất định là một lựa chọn khôn ngoan.   Việc vay một khoản tiền khá lớn nằm ngoài khả năng trả sẽ dẫn đến những trường hợp xấu có thể xuất hiện. Lưu ý một vài kinh nghiệm vay tiền mua đất mà chúng tôi đề cập nhé! Tài chính cá nhân hiện tại Chúng tôi đề xuất một vài vấn đề cần lưu ý để bạn có thể cẩn thận và an toàn hơn trong quyết định vay vốn của mình. Vấn đề đầu tiên cần lưu ý là xác định tài chính các nhân hiện tại. Tài chính cá nhân bao gồm số tiền bạn hiện có, thu nhập bình quân hàng tháng. Công việc đơn giản nhưng quan trọng cho quyết định vay vốn của bạn. Từ đó có thể giúp bạn xác định được khoản vay phù hợp và tính toán được khả năng trả nợ cho tương lai. Vay tiền mua đất từ ngân hàng nào Việc lựa chọn ngân … Read the rest